Na sprzedaż nieruchomość gruntowa w Kuźni Nieborowskiej, powiat gliwicki, powierzchnia 1 996 m2, sprzedam, 790 000 zł.

OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z pomocą WGN Orzesze nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

Doradzimy w uzyskaniu korzystnego kredytu (22 banki w ofercie).

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Podstawowe informacje (KW):

Rzut działki: (z lotu ptaka)

Przeznaczenie działki w MPZP:?
2R - tereny rolnicze (350 m2)
2U - tereny usługowe (1602 m2)
3MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami (44m2)

Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego symbolem 2R:

1) przeznaczenie podstawowe - rolnictwo;

2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) zalesienia wyłącznie w zakresie obszarów dopuszczonych zalesień, zgodnie z zasięgiem wyznaczonym na rysunku planu,
b) wody powierzchniowe wraz z budowlami hydrotechnicznymi,
c) użytkowanie służące rekreacji i wypoczynkowi na potrzeby agroturystyki.

3) zakazuje się zabudowy;

) dopuszcza się, poza obszarami dopuszczonych zalesień, sytuowanie budowli rolniczych oraz urządzeń z nimi związanych, wyłącznie w odległości nie większej niż 50 m od linii rozgraniczających tereny przeznaczone pod zabudowę oraz w zakresie nieruchomości stanowiących część istniejących gospodarstw rolnych na danym terenie przeznaczonym pod zabudowę, przy czym:
a) maksymalna wysokość budowli rolniczych nie wyżej niż 10 m,

Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego symbolem 2U:

?1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa i inne obiekty usługowe;?

2) przeznaczenie dopuszczalne:?a) zabudowa produkcji nieuciążliwej, ?b) lokale mieszkalne;

3) zasady zagospodarowania:
a) produkcję nieuciążliwą należy prowadzić wyłącznie w budynkach,
b) lokale mieszkalne mogą stanowić udział nie większy niż 20% powierzchni całkowitej budynku, przy czym zakazuje się występowania w tym samym budynku funkcji mieszkalnych oraz produkcyjnych,
c) uciążliwe użytkowanie terenu należy izolować od nieruchomości sąsiednich pasem zieleni izolacyjnej o szerokości nie mniejszej niż 3 m lub urządzeniem izolacyjnym o wysokości nie mniejszej niż 2 m.
4) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,02;
5) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,8;
6) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 40%;
7) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 25%;
8) maksymalna wysokość zabudowy - nie wyżej niż 12 m, przy czym dla gospodarczych i magazynowych nie wyżej niż 6 m; garaży

Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego symbolem 3MNU:

przeznaczenie podstawowe:
?a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
?b) zabudowa mieszkaniowo - usługowa,?
c) zabudowa usługowa,

2) przeznaczenie dopuszczalne - zabudowa produkcji nieuciążliwej,
3) zabudowę mieszkaniowo-usługową dopuszcza się jako budynek lub budynki o dowolnym udziale funkcji mieszkalnych i usługowych, przy czym o nie więcej niż 4 lokalach mieszkalnych,
Powierzchnia działki: 1 996 m2

Stan działki: pusty

Dostępne media: Możliwość doprowadzenia gazu, kanalizacji, wody, prądu

Dojazd: utwardzona droga

W cenie nieruchomości gruntowej uwzględniono materiał Teriva przeznaczony na wykonanie stropu.

Oferowana nieruchomość gruntowa położona jest w Kuźni Nieborowskiej (gmina Pilchowice) pomiędzy Gliwicami a Rybnikiem. Kuźnia Nieborowska leży w najciekawszej pod względem przyrodniczym i krajobrazowym części Górnego Śląska. Niedużą miejscowość otaczają, pełne ścieżek rowerowych, lasy Parku Krajobrazowego Cysterskie Kompozycje Krajobrazowe Rud Wielkich. Kuźnia nieborowska zlokalizowana jest w sąsiedztwie miast o rozwiniętych funkcjach usługowych W pobliskim otoczeniu budynku znajduje się dużo terenów zielonych i lasów, przystanek autobusowy, boisko, plac zabaw, przedszkole oraz szkoła.

Klienci naszego biura WGN Orzesze przy zakupie tej nieruchomości otrzymują w ramach współpracy voucher 10% rabatu na zakup produktów i materiałów do przeprowadzenia prac modernizacyjnych lub remontu od firmy Leroy Merlin.

Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości, a przy transakcji sprzedaży zapewniamy obsługę notarialną.

Więcej informacji udzielę telefonicznie i podczas prezentacji.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 34-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Orzesze, ul. Rybnicka 5. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.